Die Wohnungsbaugenossenschaft als Teil der Bauwirtschaft im Wandel der Zeit am Beispiel der Baugenossenschaft Biberach e.G.

2.3.3 Die zweite Hälfte des 19.Jahrhunderts Unter dem Eindruck der ungeheueren Wohnungsnot beschloss der Deutsche Bundstag einstimmig das 1. Wohnungsbaugesetz vom 24. April 1950, wonach zwei Millionen Wohnungen zu tragbaren Mieten gebaut werden sollten. Hauptträger des sozialen Wohnungsbaues wurde die gemeinnützige Wohnungswirtschaft. Also ging die Genossenschaft als einziges ortsansässiges gemeinnütziges Wohnungsunternehmen daran, sich an der Linderung und Beseitigung der auch in Biberach bestandenen großen Wohnungsnot zu beteiligen, die vornehmlich durch den Zustrom von Flüchtlingen und Vertriebenen aus den Ostgebieten entstanden war. In den darauffolgenden Nachkriegsjahren legte die Genossenschaft damit gleichzeitig durch den Bau vieler Mietwohnungen ihr eigentliches, lebensnotwendiges Fundament. Trotzdem konnten die erstellten Wohnungen nicht annähernd mit der Zunahme neuer Mitglieder, die fast ausschließlich wohnungssuchend waren, Schritt halten. Es entstanden im gesamten Stadtgebiet, vor allem jedoch in den Neubaugebieten, neue Sozialmietwohnungen für wohnungssuchende Biberacher Familien und immer noch neu hinzukommender Heimatvertriebener und Flüchtlinge. [...]

Der Neubeginn nach dem Kriege Auch nach dem Zusammenbruch im Jahr 1945 ruhte zunächst noch die Bautätigkeit aufgrund der von der Besatzungsmacht erlassenen Anordnung und wegen des großen Mangels an Baumaterialien. Lediglich Instandsetzungen konnten in bescheidenem Umfang durchgeführt werden. Erst nach der Währungsreform im Jahr 1948 war es nach und nach möglich, Renovierungen in größerem Umfang vorzunehmen. Die Währungsreform am 20.7.1948 brachte eine wirtschaftliche Wende. Die Reichsmark wurde im Verhältnis 10:1 abgewertet. Die Hypothekenschulden blieben dagegen im Verhältnis 1:1 bestehen. Die RM - Schlußbilanz betrug 349.798,27- die Eröffnungsbilanz dagegen nur 187.584,14. Die Geschäftsguthaben der Mitglieder wurden im Verhältnis 3:2 von R-Mark auf D-Mark umgestellt. Abbildung 19: Schlussbilanz des Jahres 1948 [...]

Firmenumbenennung Die Generalversammlung vom 5.4.1941 beschloss auf Vorschlag des Verbandes württembergischer Wohnungsunternehmen, Stuttgart, die bisherige Firmenbezeichnung der Genossenschaft von „Spar- und Bauverein Biberach und Umgebung“ in Kreisbaugenossenschaft eGmbH, Biberach an der Riß umzubenennen. Während der Kriegsjahre, von 1949 bis Kriegsende im Jahr 1945, musste sich die Genossenschaft auf Instandsetzung und Erneuerungen an den bislang errichteten Gebäuden und Wohnungen beschränken und selbst hierbei konnte vieles in folge Fehlens von Baumaterialien und Ausstattungsgegenständen, wie Herde, Öfen, Waschkessel etc. nicht vorgenommen werden. Den Ausfall der Neubautätigkeit und die eingeschränkte Instandsetzungsmöglichkeiten in diesen Kriegsjahren, nützte die Genossenschaft zur Verminderung ihrer Hypothekenschulden. Diese konnten von 1940 bis zur Währungsreform am 20.6.48 von 288.000,- auf 204.000,- Mk. Reduziert werden. [...]