Geoinformation und Immobilienmarketing

6.5.2 Software Das GIS YADE 5.2 dient der Erzeugung und Pflege der Karten, sowie ihrer Ausprägung, Auswertung und Ausgabe. Kartenelemente lassen sich mit Sachdaten, Bildern oder Hyperlinks verknüpfen, so dass unterschiedlichste Daten in einer Umgebung räumlich verortet und vernetzt werden. Die eingesetzte geografische Datenbank MySQL ermöglicht dabei selbst die Handhabung des gesamten Datenbestandes der Berliner ALK mit mehreren Millionen Grafikobjekten. An sieben GIS-Arbeitsplätzen werden mit Hilfe speziell auf die jeweiligen Arbeitsprozesse zugeschnittener Fachschalen eigene geografische Datenbestände auf der Basis effektiver Verfahren zur ALK-Datennutzung gepflegt, aufbereitet und im Zusammenhang mit den übrigen Geodaten ausgewertet. Das GIS ermöglicht auch den Zugriff auf Sachdaten aus den anderen [...]

Die geografische Informationsverarbeitung der Abteilung LIS bildet die Basis vieler Tätigkeiten des Hauses und hier v. a. der Abteilungen ‚Portfoliomanagement’‚ Vermarktung’ und ‚Bewirtschaftung’. Durch die landesweite Zusammenführung aktueller amtlicher wie privater Geodaten im GIS des LFB wurde erstmals die Grundlage sowohl für ein gesamtstädtisches Portfoliomanagement als auch für eine optimale Betreuung und Beratung der Kunden geschaffen. 6.5.1 Geobasisdaten Zentrales Arbeitsmittel im LFB und Basis für viele weitere, z. T. selbst erstellte und mit weiteren Sachdaten angereicherte Geodaten bildet das Liegenschaftskataster, also die Daten der ‚Automatisierten Liegenschaftskarte’ (ALK) und des ‚Automatisierten Liegenschaftsbuches’ (ALB) des Landes Berlin. Das Liegenschaftskataster ist der Nachweis von tatsächlichen und rechtlichen Verhältnissen der Liegenschaften, also der Flurstücke und Gebäude. Ferner ist es das amtliche Verzeichnis der Grundstücke im Sinne der Grundbuchordnung (GBO) §2 [DEMHARTER 2000, S. 1.114ff.]. Es gliedert sich in den beschreibenden Teil (ALB) und den darstellenden Teil (ALK). Die ALK ist ein Produkt der Vermessungsämter der Länder, das nach einem für alle Bundesländer in der Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland abgestimmten Datenmodell sukzessive realisiert wird. In Berlin liegt die ALK [...]

wickler, Architekten und Makler aus dem Berliner Raum, aber auch Anbieter von Musterhäusern sowie Privatpersonen. Bevor die Objektanzeigen in den Zeitungen Die Welt, Welt am Sonntag und Berliner Morgenpost sowie im Internet auf den hauseigenen Seiten geschaltet werden, sollen mehrere flankierende Werbemaßnahmen realisiert werden. Dazu zählen neben einem Direkt-Mailing an die beim LFB registrierten Nutzer Pressegespräche mit ausgewählten Journalisten, Pressemitteilungen sowie Verkaufsflyer (Handzettel, Werbeprospekte). Wie in fast allen Verkaufsunterlagen und Werbeprospekten des LFB soll dabei auf das hauseigene Geodatenmaterial zurückgegriffen werden, also z. B. Lagepläne und Luftbilder. Diese Geodaten werden in der Abteilung Liegenschaftsinformationssystem (LIS) zentral beschafft, aufbereitet und gepflegt. [...]