Fachwerksanierung am Beispiel des alten Rathauses Biesenthal

1.4.6 Regionale Schadensbilder Die regional unterschiedlichen Schadensbilder können nicht konkret am Fachwerkstil festgemacht werden, der in der jeweiligen Region vorherrscht. Die Schadensarten und -häufigkeiten sowie die Schwere der Schäden hängen stärker mit anderen Faktoren zusammen: Äußere Umstände wie Witterung und Holzgüte der Region sowie die Qualität der Ausführungen sind ausschlaggebend für Dauerhaftigkeit und Schadensanfälligkeit. Wichtigste Faktoren allerdings sind die wirtschaftliche Lage sowie die Einstellung der Bewohner zu ihrem Gebäude über die Jahrzehnte oder sogar Jahrhunderte. Sie haben direkten Einfluß auf das Bauwerk, die ergriffenen Maßnahmen und Instandhaltungsintervalle. Konstruktive Unterschiede, die einen Stil gegenüber einem anderen anfälliger für bestimmte Schadensbilder machen, sind z. B. umlaufende Bretter zum Schutz des Hirnholzes der Balkenlagen (Mitteldeutsch) im Gegensatz zu exponierten Balkenköpfen bei Nieder- und Oberdeutschem Fachwerk. Diese Unterschiede, die aus der Umsetzung der Erkenntnisse im konstruktiven Holzschutz beruhen, sollten nicht vernachlässigt werden, sind aber eher begleitende Umstände. [...]

(Wärmedämmwirkung verringert), sondern zusätzlich ist die Feuchteeinwirkung über einen längeren Zeitraum der Startschuß für Pilzbefall und Fäulnis. Für VORSCHLÄGE, die den Wärmeschutz verbessern, müssen andere Richtlinien als für den Neubau gelten. Folgende Wandaufbauten haben sich als sinnvoll erwiesen.57 1. Innendämmung bei Ziegelgefachen Auf den inneren Lehmputz wird Mineralleichtputz aufgebracht. 2. Innendämmung bei Lehmgefachen Eine Holzwolleleichtbauplatte, die gleichzeitig als Putzträger wirkt, wird auf den alten Innenputz aufgebracht. Auf sie wird der neue Innenputz aufgetragen. 3. Außendämmung bei Lehmgefachen Auf den freigelegten, am Rand angeschrägten Gefachbereich wird außen ein Wärmedämmputz aufgetragen, der abgeschrägte Anschlußkanten erhält. Diese laufen direkt auf die Holzkanten aus. [...]

1.4.5 Schäden aus Sanierungen Alle fachwerktypischen Schäden, die an historischen Gebäuden auftreten, können auch am fehlerhaft sanierten Bauwerk auftreten. Je nach Schwere des Fehlers und seiner Art können die Auswirkungen entweder sofort (z. B. Verschieblichkeit bei herausgetrennten Teilen im Dachverband während des DachGeschossausbaus) oder verzögert auftreten. Ein Hauptproblem bei Sanierung und Modernisierung von Fachwerkbauten ist FEUCHTEBELASTUNG DURCH UNSACHGEMÄSSE VERÄNDERUNGEN DER AUßENWÄNDE: Lehm wie auch Ziegel ermöglichen aufgrund ihrer hohen Kapillarität die für eine Fachwerkwand „lebenswichtige“ Feuchtigkeitsabgabe nach innen und außen. Wasser (Schlagregen), das durch die unvermeidbaren Fugen des Sichtfachwerks eindringt, stellt demnach zunächst kein Problem dar. Es sei denn, die Gefache sind durch zu starke innere Wärmedämmungen oder Dampfbremsen an der Feuchtigkeitsabgabe nach innen oder sperrende Schichten an der Fassade an der Abgabe nach außen gehindert. Zusätzlich zur Feuchte von außen wird die Wand von innen durch Atemluft sowie durch Feuchte aus Küche und Bad (Kondenswasser) belastet. Erst die Annahme, es sei erstens möglich und zweitens nötig, eine Fachwerkwand durch Folien oder sperrende Anstriche komplett „dicht zu bekommen“, führt also dazu, dass Wasser in der Wand verbleibt, da es am ausdiffundieren gehindert wird. Dampfbremsen wirken bei fachgerechtem Einbau Durchfeuchtung entgegen, doch für die Fachwerkwand sind sie ungeeignet.20 Folien sind besonders am Rähm problematisch, da sie dort von der Deckenbalkenlage durchdrungen werden. Selbst bei größter Sorgfalt sind die Anschlüsse nicht komplett dicht ausführbar.21 Dadurch entsteht Feuchtigkeit im konstruktiv wichtigen wie auch schwer zu schützenden Balkenkopfbereich. Auch die meist unebenen Wände und die leichten Bewegungen des Gebäudes sprechen gegen eine Folie. Die Wandkonstruktion wird durch die Innendämmung in den ungünstigeren, kalten Bereich verlegt. Zusätzlich wird durch Addition des auftreffenden Regens von außen und der durch Dampfbremsen und zu starke Wärmedämmungen gehaltenen Feuchte, die bereits in der Wand verblieben ist, der Feuchtegehalt zum tatsächlichen Problem. Es ergibt sich die Situation, dass die jetzt besonders feuchte und kalte Wand erst Recht ihre Feuchtigkeit nicht mehr abgeben kann, sie verliert immer mehr ihre wärmedämmende Funktion wie auch die Möglichkeit zu trocknen. Die Wärmedämmung einer Sichtfachwerkwand ist immer problematisch, da die bauphysikalisch beste Variante der Außendämmung entfällt. Allerdings kann die Innendämmung nicht schadlos leisten, was eine Außendämmung zu leisten in der Lage wäre, ohne die erwähnten Probleme mit sich zu bringen. Die angestrebte Verbesserung der bauphysikalischen Eigenschaften durch zusätzliche Wärmedämmung und Dampfbremsen trägt so nicht nur zum Gegenteil bei, [...]