Seite drucken
Seite weiterempfehlenLeasing-Fonds: Eine neue Anlagemöglichkeit für institutionelle sowie private Investoren
|
Gang der Untersuchung:
Zunächst werden die Grundlagen der Fondsfinanzierung näher erläutert. Anschließend wird auf die Unterscheidung zwischen geschlossenen und offenen Fonds näher eingegangen. Um sich ein exaktes Bild vom Aufbau eines Leasing-Fonds machen zu können, werden nun die Grundlagen des Leasing kurz angerissen. Vor allem die verschiedenen Formen des Leasing sowie die bilanzielle, steuerliche und rechtliche Betrachtung des Leasing werden genauer dargestellt. Nach diesem allgemeinen Einblick in die Grundlagen des Leasing-Fonds, wird dieser nun genau dargestellt. Insbesondere werden die steuerlichen und rechtlichen Vorteile bzw. Nachteile für die einzelnen am Leasing-Fonds beteiligten Personen (Leasingnehmer, Leasinggeber, Anleger) exakt dargestellt. Darauf folgend werden die Grundzüge der Immobilien Leasing-Fonds geschildert. Nach einer Beschreibung der theoretischen Grundlagen erfolgt nun ein praktisches Beispiel, in dem die effektive Verzinsung für einen Anleger (je nach individuellem Einkommen) berechnet wird (Excel-Programm). Dort werden auch die Auswirkungen der steuerlichen Rahmenbedingungen (wie z.B. Solidaritätszuschlag, Steuerprogression usw.) auf den Effektivzins rechnerisch ermittelt. Dieses Programm liegt auf Diskette gespeichert der Diplomarbeit bei. Abschließend werden die Mobilien Leasing-Fonds analog den Mobilien Leasing-Fonds theoretisch beschrieben und dann mittels eines praktischen Rechenprogramms dargestellt. Auch dieses Programm liegt der Diplomarbeit bei. HINWEIS: Im Text dieser Arbeit sind nach Abstimmung mit dem Professor keine Quellen- und Literaturangaben gemacht worden. Inhaltsverzeichnis:
| ||
| 1. | Einführung | 1 |
| 2. | Fonds | 2 |
| 2.1 | Grundlagen des Fonds | 2 |
| 2.2 | Fondsarten | 2 |
| 2.2.1 | Offene Fonds | 2 |
| 2.2.2 | geschlossene Fonds | 3 |
| 2.2.3 | Einteilung nach Investitionsarten | 4 |
| 3. | Grundlagen des Leasing | 5 |
| 3.1 | Grundlagen des Leasing | 5 |
| 3.1.1 | Begriff des Leasing | 5 |
| 3.1.2 | Formen des Leasing | 6 |
| 3.2 | Bilanzielle, steuerliche und rechtliche Betrachtung des Leasing | 14 |
| 4. | Leasing-Fonds | 19 |
| 4.1 | Aufbau von Leasing-Fonds | 19 |
| 4.2 | Leasing-Fonds aus der Sicht des Leasingnehmers | 23 |
| 4.2.1 | Arten von Leasingnehmern | 23 |
| 4.2.2 | Vorteile für den Leasingnehmer | 23 |
| 4.2.3 | Nachteile für den Leasingnehmer | 26 |
| 4.3 | Leasing-Fonds aus der Sicht des Anlegers | 27 |
| 4.3.1 | Anlegerstruktur bei Leasing-Fonds | 28 |
| 4.3.2 | Vorteile aus der Sicht des Anlegers | 29 |
| 4.3.3 | Nachteile aus der Sicht des Anlegers | 34 |
| 4.4 | Leasing-Fonds aus der Sicht der Fondsgesellschaft (Leasinggeber) | 37 |
| 4.4.1 | Betriebseinnahmen der Fondsgesellschaft | 37 |
| 4.4.2 | Betriebsausgaben der Fondsgesellschaft | 39 |
| 4.4.3 | Risiken der Fondsgesellschaft | 41 |
| 5. | Immobilien Leasing-Fonds | 44 |
| 5.1 | Theoretische Grundlagen | 44 |
| 5.1.1 | Immobilienmarkt | 44 |
| 5.1.2 | Immobilienarten | 45 |
| 5.1.3 | Fondsspezifische Kennzeichen | 45 |
| 5.2 | Praktisches Beispiel | 47 |
| 5.2.1 | Konzeption des BIL-Leasing-Fonds | 47 |
| 5.2.2 | Finanz- und Liquiditätsrechnung | 49 |
| 5.2.3 | Berechnung der Effektivverzinsung | 51 |
| 5.2.4 | Dokumentation zum Excel-Programm zur Effektivverzinsung | 53 |
| 6. | Mobilien-Leasing-Fonds | 55 |
| 6.1 | Theoretische Grundlagen | 55 |
| 6.1.1 | Arten von Großmobilien | 55 |
| 6.1.2 | Steuerliche und rechtliche Konzeption | 56 |
| 6.1.3 | Ausländische Beteiligung an Mobilien-Leasing-Fonds | 58 |
| 6.2 | Praktisches Beispiel | 61 |
| 6.2.1 | Konzeption des H.F.S. - Mobilien-Leasing-Fonds | 61 |
| 6.2.2 | Finanz- und Liquiditätsrechnung | 63 |
| 6.2.3 | Berechnung der Effektivverzinsung | 64 |
| 6.2.4 | Dokumentation zum Excel-Programm zur Effektivverzinsung | 66 |
| Anhang I: | Finanz- und Liquiditätsrechnung des BIL-Fonds | |
| Anhang II: | Finanz- und Liquiditätsrechnung des H.F.S.-Fonds | |
| Anhang III: | Steuertabelle | |
| Anhang IV: | Diskette mit Excel-Programmen zur Effektivzinssatzberechnung | |
| BILEFF - Berechnung der Effektivverzinsung des BIL-Fonds | ||
| HFSEFF - Berechnung der Effektivverzinsung des H.F.S.-Fonds | ||
Bezugspreis eBook (PDF-Datei) per Download:
EUR 38,00 inkl MwSt.
Bestellnummer: ISBN 978-3-8324-0484-0
Arbeit hier downloaden
Bezugspreis eBook (PDF-Datei) auf CD-ROM: EUR 38,00 inkl MwSt.
Versandkosten: innerhalb Deutschlands zzgl. EUR 3,00 inkl MwSt.
Bestellnummer: ISBN 978-3-8324-0484-0 CD
Arbeit hier als eBook auf CD bestellen
Entdecken Sie mehr zum Thema:
Warenkorb
Neue Arbeiten
Damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind, sehen Sie hier alle Neuzugänge der letzten vier Wochen.
Prämierte Arbeiten
Zusammenstellung von Arbeiten aus unserem Angebot, die einen Studienpreis gewonnen haben und ausgezeichnet wurden.
Katalog-Übersicht
Hier sehen Sie die rund 500 Kategorien unseres Kataloges im Überblick. Zu jeder Kategorie wird der aktuelle Bestand an Arbeiten in unserer Katalog-Übersicht angezeigt.
Autor werden
Veröffentlichen Sie kostenlos und verdienen Sie auch noch Geld dabei! Professionelle und seriöse Publikation Ihrer Arbeit als eBook und Buch im Diplomica Verlag.
Diplomarbeiten-Newsletter
Wir informieren Sie alle 14 Tage über unsere Neuzugänge aus den für Sie relevanten Bereichen. Tragen Sie sich in unserem Diplomarbeiten-Newsletter ein!